北京豪宅退房潮，购房者遭遇冲动惩罚
最近，北京的豪宅市场出现了一些退房的情况，引起了人们的关注。据报道，这些退房现象主要是由于政策刺激下，一些购房者在冷静下来后觉得不合适而选择退订。据了解，这些退房现象在北京的豪宅市场比较普遍。中原地产首席分析师张大伟称，当前购房者退订现象在北京较为普遍，其中9月初卖的房源中，有30%以上已经退订。某头部房产经纪机构负责人李月告诉记者，今年以来，不管是豪宅、改善型房源，还是刚需盘退认购现象都比较普遍。在9月“认房不认贷”新政刺激下，一批潜在购房人下订，但几个月冷静下来后，有些觉得不合适就退订了。然而，目前各家退房流程都很难。一位接近上述房企的人士告诉记者，现在卡退房很严，按照合同约定要赔偿总房款的20%，还需要得到大区一把手的签字。这意味着购房者需要付出较大的代价才能退订。值得一提的是，买房人给付的定金在总额的20％以内，且是因为自身原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，则可以主张返还。北京的豪宅市场在过去一直比较稳定，但最近却出现了一些退房现象。这可能是由于政策刺激下，一些购房者过于冲动而下订，但后来又因为各种原因而选择退订。不过，目前各家退房流程都很难，购房者需要付出较大的代价才能退订。因此，购房者在购买房产时需要更加谨慎，做好充分的准备和规划。
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